Antes de elegir una vivienda, conviene conocer cuánto crédito podrías obtener y bajo qué condiciones tendrías que pagarlo.
Para eso sirve la precalificación Infonavit: una consulta personal que te ayuda a saber si ya puedes iniciar el trámite y qué monto aparece para ti.
Puedes revisarla en Mi Cuenta Infonavit, dentro de Tramitar mi crédito → Precalificación y puntos.
Cómo consultar tus puntos y precalificación Infonavit
La consulta se realiza desde el portal oficial. Sigue estos pasos:
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit.
- Inicia sesión. Si todavía no tienes una cuenta, utiliza la opción de registro y sigue las instrucciones del portal.
- Abre la sección Tramitar mi crédito.
- Selecciona Precalificación y puntos.
- Revisa las opciones de crédito que se presenten para tu situación.
- Abre la opción que te interesa y consulta el monto y sus condiciones.
El Infonavit indica que esta sección permite conocer si ya puedes solicitar un crédito y cuánto podría prestarte.
La información puede variar según el producto que selecciones, por lo que vale la pena revisar la opción relacionada con lo que deseas hacer: comprar, construir o mejorar una vivienda, por ejemplo.
Qué hacer si no puedes entrar a tu cuenta
Comprueba que estás ingresando al dominio oficial micuenta.infonavit.org.mx y utiliza las opciones de recuperación de acceso que aparezcan en el portal.
Si detectas que tus datos personales o laborales no coinciden con los registrados, busca orientación en los canales de atención del Infonavit antes de continuar.
Evita entregar tu contraseña o códigos de acceso a personas que prometan consultar tus puntos o tramitar un crédito por ti.
Qué significa estar precalificado
La precalificación es una consulta previa a la solicitud formal. Te muestra información sobre tu situación para un crédito y te permite examinar sus características antes de tomar una decisión.
Si el portal indica que puedes avanzar, todavía tendrás que cumplir las etapas y requisitos del producto elegido. La precalificación no equivale a tener un crédito contratado ni a recibir dinero de inmediato.
El Infonavit la presenta como el primer paso del proceso; después vienen otras gestiones relacionadas con la solicitud.
Su valor principal es permitirte planear con una cifra vinculada a tu situación. Así puedes comparar opciones sin basarte únicamente en anuncios que mencionan el monto máximo de un programa.
Cómo interpretar el resultado de tu consulta
Al revisar la precalificación, no te quedes solo con el número más grande que aparece en pantalla. Lee el resultado como un conjunto de datos que te ayudarán a decidir cuánto financiamiento necesitas y cuánto podrías pagar.
| Dato que debes revisar | Qué te ayuda a entender |
|---|---|
| Disponibilidad del crédito | Si puedes continuar con la opción consultada en ese momento. |
| Monto máximo para tu caso | El límite de financiamiento mostrado para esa opción. |
| Ahorro en la Subcuenta de Vivienda | Los recursos registrados a tu nombre, distintos del préstamo. |
| Plazo | Durante cuánto tiempo pagarías el crédito. |
| Pago o descuento estimado | Cómo podría afectar el crédito a tus ingresos. |
| Tasa y condiciones | El costo y las características de la opción elegida. |
Los datos concretos dependen del producto y de lo que el portal muestre para tu caso.
Para el crédito tradicional de compra de vivienda, el Infonavit señala que el monto depende de la capacidad de pago y que el descuento mensual se establece de acuerdo con el salario y el importe del crédito.
Monto máximo no significa monto recomendado
Si la precalificación muestra una cantidad alta, puedes utilizarla como referencia al buscar vivienda, pero también debes pensar en lo que podrás pagar con comodidad durante el plazo del crédito.
Además del pago del financiamiento, una vivienda puede implicar gastos de servicios, mantenimiento y otros compromisos.
Puedes evaluar una propiedad de menor precio, aunque tu precalificación muestre un límite mayor.
De qué depende el monto que podría prestarte Infonavit
No existe una cantidad única para todos los trabajadores. El Infonavit indica que el importe del crédito depende de la capacidad de pago; las características también varían según el producto elegido.
Por eso, dos personas que consulten un crédito para vivienda pueden encontrar condiciones distintas en sus cuentas.
Tu edad y el plazo que elijas también pueden ser relevantes para las condiciones del crédito tradicional.
El portal oficial publica límites para la combinación de edad y plazo, además de señalar que la tasa de ese producto se diferencia por nivel salarial.
Revisa siempre la información que corresponda a la modalidad que estés considerando.
No calcules tu crédito multiplicando tu salario por una cifra encontrada en internet. Entra a Mi Cuenta Infonavit para consultar el monto que el Instituto muestra para ti.
Diferencia entre puntos, ahorro y crédito
Estos tres conceptos suelen aparecer juntos, pero cumplen funciones diferentes:
Puntos y precalificación. Te ayudan a conocer tu situación frente a la posibilidad de solicitar un crédito.
Ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Es el saldo formado por las aportaciones registradas a tu nombre y los rendimientos que correspondan. Puedes revisarlo en la sección Mi Ahorro.
Monto del crédito. Es la cantidad de financiamiento que podría ofrecerse para la opción consultada, de acuerdo con las condiciones aplicables a tu caso. El monto disponible se consulta en Precalificación y puntos.
Tener ahorro no significa que puedas solicitar automáticamente cualquier monto de crédito. Del mismo modo, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda no es la cantidad que el Infonavit te prestará.
Qué hacer si todavía no puedes solicitar un crédito
Si tu consulta indica que no puedes avanzar, lee el mensaje que muestra Mi Cuenta Infonavit. La razón y el siguiente paso pueden depender de tu situación y del producto que seleccionaste.
Una posibilidad es que hayas dejado de cotizar. El Centro de Ayuda del Infonavit explica que, al dejar de trabajar, se suspende temporalmente el requisito de cotización continua.
Cuando vuelves a cotizar ante el IMSS y cumples nuevamente el periodo requerido, puedes consultar si ya estás en condiciones de solicitar el crédito.
Si el resultado te parece incorrecto, revisa tus datos y tu historial de aportaciones.
Si necesitas una aclaración, acude a los canales oficiales del Instituto. No pagues a terceros que prometan modificar tus puntos o asegurar la aprobación.
¿Debes esperar a tener más puntos para buscar vivienda?
Puedes conocer precios y zonas desde ahora, pero conviene consultar tu precalificación antes de comprometerte con la compra de un inmueble.
El resultado te ayudará a definir un rango de búsqueda más realista y a identificar si necesitas completar algún requisito antes de avanzar.
Qué revisar antes de decidir cuánto crédito solicitar
La precalificación es un buen momento para hacer una evaluación de tu presupuesto. Antes de elegir una opción, considera:
- Tus ingresos habituales: cuánto recibes y qué parte necesitas para tus gastos mensuales.
- El pago estimado: cómo encajaría en tu presupuesto actual.
- El plazo: durante cuánto tiempo asumirías el compromiso.
- El precio de la vivienda: si está dentro de un rango que puedes sostener.
- Las condiciones del producto: tasa, requisitos y características específicas.
Compara las opciones disponibles dentro de Mi Cuenta Infonavit.
El propio Instituto recomienda precalificarte y elegir el crédito que más te convenga antes de seguir con la solicitud.
Conclusión
Consultar tus puntos y tu precalificación Infonavit te ayuda a saber si ya puedes solicitar un crédito y cuánto financiamiento podría corresponderte. Antes de elegir una vivienda, revisa también el plazo, el pago estimado y las condiciones de la opción que te interesa. Con esa información podrás planear tu compra de acuerdo con tu presupuesto y decidir si es momento de iniciar el trámite.
Dúvidas Frequentes
Ingresa a Mi Cuenta Infonavit y busca Tramitar mi crédito → Precalificación y puntos. Ahí podrás consultar la información disponible para tu caso
Sí. Consultar cuánto podría prestarte el Infonavit es precisamente una de las razones para revisar tu precalificación antes de buscar un inmueble.
No. Aunque el Instituto publique límites generales para sus productos, el monto que puede corresponderte depende de tu capacidad de pago y debe consultarse en tu cuenta.
No. El saldo de la Subcuenta de Vivienda es tu ahorro registrado; el crédito es financiamiento sujeto a las condiciones de la opción consultada. Puedes revisar ambos datos en las secciones correspondientes de Mi Cuenta Infonavit
No necesariamente. El Infonavit explica que se suspende temporalmente el requisito de cotización continua. Al volver a cotizar y cumplir el periodo requerido, podrás consultar nuevamente tu situación.
